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“中介”系指处于卖方、买方的两者之间，为达成合同而尽力的行为，亦称为“中介服务”。卖方、买方将住宅用地、建筑物的买卖、交换的中介委托于本公司，本公司接受该委托后，将在卖方和本公司、买方和本公司之间产生的合同关系称为“中介合同”

根据住宅用地建筑物交易法，房地产企业的住宅用地建筑物交易主任对卖方、买方在签合同之前的期间，对房地产、交易条件的有关内容、合同解除时的交易条件等，有一定重要事项说明的义务。

如果达成交易合同，则对卖方产生所有权转移、交货等义务，对买方产生支付成交费用的义务。如果不履行该义务而解除合同，有可能须放弃定金，支付违约金等，在充分同意及理解明确的规定之后再签署合同极为重要。

【注意】
上记的依据法为日本的法律，合同的语言均为日语。

买方	卖方
交易合同印花税费用中介手续费固定资产税、城市计划税清算费登记费用管理费等清算费其他清算费房地产取得税（3〜6个月后）	交易合同印花税费用中介手续费登记费用 ※根据实际情况，有时需要下列费用：测量费用边界埋设费用各种设备处理费用拆除、解体费用转让所得税等

住宅用地建筑物交易企业的报酬限额(＝中介手续费)由国土交通省告示予以规定。关于在该告示第2条中记载的有关报酬额事项按下表所示∶

交易金额	对左列费用的报酬限额的比例
200万日元以下	交易额的5％×1.05
200万日元以上400万日元以下	交易额的（4％+2万日元）×1.05
400万日元以上	交易额的（3％+6万日元）×1.05

另外，根据消费税法，规定消费税额不得超过5％。

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