如果不制定细致的资金计划，很可能会发生购买費用不足，筹措资金不顺利等各种各样的问题。因此把握借款金额以及自己的资金，制定详细的计划是很重要的。
并且，购买房地产的时候除了销售金额之外还会发生以下诸项费用。
诸项费用的金额根据物件（房屋土地）有所不同，一般为物件（房屋土地）价格的6〜8%。
并且，购买房地产的时候除了销售金额之外还会发生以下诸项费用。
诸项费用的金额根据物件（房屋土地）有所不同，一般为物件（房屋土地）价格的6〜8%。
是合同或发票等需要缴纳的税金。如果按房地产的销售合同计算，按照合同上记载的金额缴税金额为200日元〜54万日元。
例）买卖合同上记载的金额为1亿日元时的税额⇒4万5,000日元
例）买卖合同上记载的金额为1亿日元时的税额⇒4万5,000日元
进行房地产的登记，抵押等缴纳的税金。
＜税额＞税额＝缴税标准×税率
例）买卖产生的所有权转移登记的缴税额
住房⇒缴税标准（固定资产税评价额）×2%
土地⇒缴税标准（固定资产税评价额）×1.3%
＜税额＞税额＝缴税标准×税率
例）买卖产生的所有权转移登记的缴税额
住房⇒缴税标准（固定资产税评价额）×2%
土地⇒缴税标准（固定资产税评价额）×1.3%
房地产登记一般委托专业的司法代书人。
付给司法代书人报酬金额因人而异。
付给司法代书人报酬金额因人而异。
毎年1月1日面向固定资产（土地、建筑物、折旧资产）的所有人征收的税金。
1月2日以后即使发生所有权的转移，纳税义务者并没有变更，因此一般在签订销售合同的时候要划分卖方与买方的所有权期限。
＜税额＞
固定资产税额＝缴税标准×1.4%（标准税率）
城市规划税额＝缴税标准×0.3%（制限税率）
1月2日以后即使发生所有权的转移，纳税义务者并没有变更，因此一般在签订销售合同的时候要划分卖方与买方的所有权期限。
＜税额＞
固定资产税额＝缴税标准×1.4%（标准税率）
城市规划税额＝缴税标准×0.3%（制限税率）
无论是有偿还是无偿获得（买卖・交换・赠与・建筑）房地产的个人以及法人应缴纳的税金。
＜税额＞税额＝缴税标准（固定资产税评价额）×4%（但是有特例 ※截至2012年3月31日）
＜税额＞税额＝缴税标准（固定资产税评价额）×4%（但是有特例 ※截至2012年3月31日）
贷款事务手续费及贷款保证金等。
费用额根据金融机构有所不同。
费用额根据金融机构有所不同。
火灾保险费等。
保险费根据房屋土地种类有所不同。
保险费根据房屋土地种类有所不同。
签订合同时向中介支付的手续费。
中介手续费额＝买卖金额×3%+6万日元（另加消费税）
例）购买1亿日元的房屋土地时 1亿×3%+6万日元+消费税＝321万3,000日元
中介手续费额＝买卖金额×3%+6万日元（另加消费税）
例）购买1亿日元的房屋土地时 1亿×3%+6万日元+消费税＝321万3,000日元
关于上述内容的详细、不明之处，敬请垂询。
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