2012年お知らせ│不動産ビジネスサービス　東急リバブル

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2012.3.27　不動産私募ファンド「JINUSHIファンド」の第１号ファンド組成に伴うAM業務受託のお知らせ

当社は、平成24年3月27日付で日本商業開発株式会社が組成する不動産私募ファンド「JINUSHIファンド」の第1号ファンドの資産運用に係るアセットマネジメント業務を受託いたしました。（受任物件の概要は後記※をご参照ください）

「JINUSHIファンド」は、年金基金等の資金運用ニーズに対応するため、底地を投資対象として、長期にわたる安定的な投資機会を提供します。当社は今後も、同ファンドの組成に伴うアセットマネジメント業務の受託に向けて取り組んでまいります。

※受任物件の概要

物件名	：	ライフ毛馬店底地
所　在	：	大阪府大阪市都島区
土地面積	：	約4,800㎡
用途地域	：	近隣商業地域、第一種住居地域

（ご参考）
平成23年12月1日付ニュースリリース「不動産私募ファンド「JINUSHIファンド」の組成に伴うAM業務受託のお知らせ」

以　上

2012.3.7　「不動産マネジメントフォーラム2012」が開催されました

2012年 3月 2日（金）に、綜合ユニコム株式会社主催の「不動産マネジメントフォーラム2012」が開催されました。

ユーロ危機や中国バブル崩壊懸念などで揺れるグローバル経済環境と、超円高・デフレ基調が続く日本にあって、不動産マーケットにおける"確かなもの"とは何か。今、最も求められるプレーヤーならびに事業戦略とは何か。どのようなビジネスなら活路を見出せるのか。10回目を迎えた本フォーラムで新たな視点、戦略を提示することを目指しました。また、特別企画として、これまで登壇された講師等がゲスト参加するとともに、本フォーラム講師陣と参加者同士が自由に名刺交換および情報交換を行なえるネットワーキングセッションも行われました。

弊社は、当フォーラムに協賛企業として参画いたしました。また、10：45～12：15に弊社取締役専務執行役員ソリューション事業本部長の北川登士彦が「業界のリーダー達が見る不動産ビジネスの今後」をテーマとしたパネルディスカッションに参加しました。

ご来場及びご清聴いただき、誠にありがとうございました。

日　時：	2012年 3月2日（金） 9:30～17:00
場　所：	ハイアットリージェンシー東京（東京・西新宿）
主　催：	綜合ユニコム（株）／月刊プロパティマネジメント

パネルディスカッションの様子（北川）

会場風景

2012.3.1　「神奈川県都市開発事業協同組合講演会」が開催されました

2月21日(火)、横浜市中区の馬車道にある会場にて、神奈川県都市開発事業協同組合主催の講演会が開催されました。神奈川県都市開発事業協同組合は、神奈川県民の住宅相談室として、不動産・建築・法律・税金など各種専門家により幅広く活動している団体で、組合員を対象とした講演会を定期的に開催しています。

本講演会に、弊社取締役専務執行役員ソリューション事業本部長の北川登士彦が講演いたしました。北川は、エリアやサービスに限定されず顧客の不動産ニーズに幅広く対応し、新しい形の事業を展開するために立ち上げた当事業本部の発足から、11年余りの事業拡大の経緯、過去の様々な取組みや専門的な組織体制の構築等について、不動産市場の流れを交えて説明いたしました。

ご来場及びご清聴いただき、誠にありがとうございました。

日　時：	2012年2月21日（火）
場　所：	横浜市中区内会場
主　催：	神奈川県都市開発事業協同組合

2012.2.27　子会社（上海現地法人）設立のお知らせ

平成２４年２月２７日

各位

会社名東急リバブル株式会社
代表者名代表取締役社長中島　美博
（コード番号　8879　東証第1部）
問合せ先　取締役専務執行役員　経営管理本部長　渡辺　和雄
（TEL．03－3463－3713）

　当社は、中国および東アジア地域からの対日不動産投資に関するサポート事業を展開する100%子会社を中国上海市に設立いたしましたので、お知らせいたします。

記

１．子会社設立の目的

　ここ数年、東アジアでは、急速な経済成長を背景に富裕層が増加しています。また、自国の不動産価格の高騰等から、投資家による海外不動産への分散投資が活発化しています。
　当社におきましても、売買仲介ホールセールを展開するソリューション事業本部にて、平成18年頃より韓国や台湾の投資家による対日不動産の取引が見られるようになって参りました。当社では、それらの取引を通じて、国内投資家とは異なる海外からの新たなニーズにビジネスチャンスを見出せると判断し、平成22年6月に東急不動産株式会社（代表取締役社長：金指潔、本社：東京都渋谷区）の中国現地法人「東急不動産諮詢(上海)有限公司」へ社員１名を出向させ、中国をはじめとした東アジア圏の対日不動産投資ニーズに関する調査を開始いたしました。
　平成23年4月には、同事業本部内に海外営業部を設置し、東アジアを中心とする海外投資家の開拓を強化しており、取引実績も出てきております。
　この度の現地法人設立により、中国およびその他の東アジア地域からの対日不動産投資に関するサポート事業の推進ならびに機動性を確保して参ります。

２．設立する子会社の概要

（１）商　号	東急麗邦投資諮詢(上海)有限公司
（２）所在地	上海市黄浦区西藏中路268号3903室
（３）代表者	牧野高樹（董事長） ※現・東急リバブル株式会社ソリューション事業本部ソリューション第二統括部海外営業部長
（４）資本金	約３２０万元（４，０００万円）
（５）出資比率	当社１００％
（６）設立時期	平成２４年２月３日
（７）営業開始	平成２４年４月（予定）
（８）事業内容	・投資コンサルティング・企業管理コンサルティング・市場マーケティング戦略（広告を除く）・経済情報コンサルティング・ビジネス情報コンサルティング・プロジェクト管理コンサルティング

３．業績に与える影響

　本件による平成24年3月期の当社連結業績に与える影響は軽微であります。

以　上

2012.2.2　「JINUSHIファンド戦略説明会」が開催されました

1月25（水）、パシフィックセンチュリープレイス22階にて、HCアセットマネジメント株式会社主催の「JINUSHIファンド戦略説明会」が開催され、弊社は日本商業開発株式会社と共に共催者として参画いたしました。

当日は、2011年12月に発表された「JINUSHIファンド」のコンセプト・概要・各社の役割等の説明が行われました。弊社からは、ソリューション事業本部第二統括部アセットマネジメント部投資運用P.T. グループマネージャーの花光宏治が、「底地投資事例紹介と回収戦略」をテーマに講演を行いました。投資対象としては一般になじみの薄い底地の魅力や、その底地に投資するJINUSHIファンドの強みを解説しました。

ご来場及びご清聴いただき、誠にありがとうございました。

日　時：	2012年1月25日（水） 15:00～17:00
場　所：	パシフィックセンチュリープレイス 22階（東急リバブルソリューション事業本部会議室）
主　催：	HCアセットマネジメント株式会社

講演するグループマネージャーの花光

会場風景

2012.1.31　大師房屋主催「日本投資購屋説明会」が開催されました

1月17日（火）、台北市にて、台湾の不動産会社・大師房屋主催の投資家向けセミナー「日本購屋説明会」が開催されました。

当日は、大師房屋のクライアント及び大師房屋の担当者の方々約50名が参加し、日本の不動産市場の現状、日本の不動産取得時に発生する税金等の説明や、実際の日本不動産の物件紹介が行われました。

講演では弊社ソリューション事業本部第二統括部海外営業部 P.T.(B) グループマネージャーの土田が、弊社の紹介をいたしました。

ご来場及びご清聴いただき、誠にありがとうございました。

日　時：	2012年1月17日（火）
場　所：	大師国際商務中心（台北市　大師房屋施設）
主　催：	大師房屋

講演するマネージャーの土田

講演の様子