社宅業務ご担当者様へ
東急リバブルの社宅代行業務で業務の大幅な簡素化が可能です。社宅業務に関するお客様のわずらわしさを東急リバブルが解決いたします。
アウトソーシング業務メニュー
主な代行業務メニュー
1.日本全国の物件の情報提供
東急リバブル賃貸店ネットワークおよび、地元優良提携業者にお客様の規定に沿った物件情報提供の依頼を行います。
2.賃料等の支払い代行
月々の賃料などを東急リバブルが一括してご請求し、お客様よりお振込みをいただいた後、各オーナー様に個別にお振込みいたします。
3.支払調書の作成代行
１月～12月までの賃料などの支払実績を集計し、支払調書を作成いたします。
4.新規契約業務
物件決定後の賃料・仲介手数料・敷金・礼金などの立替払い、契約書の捺印など、契約に関する業務を東急リバブルにて行います。
5.賃貸借の更新代行
東急リバブルが窓口となり、更新契約の締結、更新料の立替払いなどの事務手続きを行います。
6.解約時の敷金精算代行
契約通知に基づき、過去のご連絡や現状回復費の見積り内容チェック、敷金返還請求を東急リバブルにて行い、明細書の作成、入金確認など、解約時の精算手続きを代行いたします。
7.引越手続代行
引越業者への見積もり取得と、引越費用の立替払いを行います。
8.WEBサービス
貴社の社宅退去申請、承認業務や各種契約進捗状況をWEB上で一元管理が可能です。
※その他社宅使用料計算等、法人様のニーズに合わせたサービスをご提供いたします。
導入後のメリット
1.社宅管理業務時間の約80%が削減されます。
新規・更新・解約清算の各社宅業務は専門性が高く、折衝も煩雑でご苦労されているかと思います。
当社にアウトソーシングされる事で大幅に社宅関連の業務時間が削減できます。
2.コスト削減につながります。
最も顕著な敷金返還率の改善を含め、振込手数料・通信運搬費（電話代・FAX代・郵送費等）の削減が可能になります。
| 東急リバブルの敷金回収実績 (2010年4月～2011年3月末) | |
|---|---|
| 敷金精算総件数 | 7,042件 |
| 敷金預入総額 | 14,9億円 |
| 敷金返還率 ※敷金返還率＝敷金精算金総額÷敷金預入総額 ※敷引契約及び駐車場単体契約を除き、 事務所管理代行物件を含む |
67,8％ |
東急リバブルだからできる総合管理体制
1.信頼性
東証一部上場の実績と安心力
総合不動産流通業の東急リバブルだから出来る総合コンサルティングです。
- 土地・建物・マンション等の売買仲介
- 新築戸建・マンションの販売
- 不動産賃貸・賃貸管理業務
- 不動産活用コンサルティング
2.賃貸事業における総合性
各部門の専門スタッフによるか管理体制
正社員中心の約400名のスタッフが様々なニーズにお応えします。
- 借上社宅管理代行
- 住宅賃貸仲介
- オフィス賃貸仲介
- 賃貸運営管理代行
- 資産有効活用 etc
東急リバブルのオリジナル代行業務メニュー（※オプションサービス）
- Webサービス
社員様向けに、全国賃料相場表・各種申請書類のダウンロードなど、社宅ご担当者様向けに、物件情報一覧や各種手続き進捗状況など、様々なお役立ち機能をWeb上でご利用いただけるサービスです。 - 火災保険統括契約対応
全国一律の保険料、付保漏れの無い社宅管理連動型の契約手続代行業務です。
借家人賠償責任以外の入居者リスクにも対応いたします。
