売買・交換

安易な判断による交渉や契約は、利益の損失や法的なトラブルを招くことにもなりかねません。専門家の鑑定評価は、物件の信頼性を高め、交渉を円滑に進めるための大きな助けとなります。

財務諸表対策

保有不動産などの時価会計及び減損会計に対応して、適正な不動産価格の把握が求められています。経営判断や株主等の投資家に対しての説明資料としても鑑定評価が役立ちます。

担保･資産評価

ご融資に伴い担保不動産の現在価値を正確に把握する必要が生じた場合や、ご所有不動産の時価の把握が必要な場合などに鑑定評価が活用できます。

相続財産の評価

大切な財産の価値を把握しておくことは、遺産相続の場合などに有効に役立ちます。事前に鑑定評価を済ませておけば財産分割や相続協議に際して安心して対処することができます。

地代･家賃

貸主、借主との間でやっかいなのが賃料の設定、更新の際の適正額の把握です。スムーズな交渉には第三者の専門家による鑑定評価が役立ちます。

各種権利の評価

借地権、借家権の評価額を把握したい、底地の評価はどのくらいか…など、不動産に係わる諸権利を調査し、その適正額を鑑定評価します。

課税･紛争対策

課税上の説明資料として、あるいは裁判など争いごとがあるとき、鑑定評価書を作成しておけば有利に交渉を進めることができます。